Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли утвердил нормативы средней расчетной стоимости и себестоимости строительства на декабрь 2009 года.
Она составила 42 328 рублей (без учета НДС), а себестоимость строительства 1 квадратного метра жилых помещений, осуществляемых за счет средств инвесторов – 40 188 рублей (без учета НДС). При официальной средней зарплате в Петербурге в 23 тысячи рублей, даже в качестве инвестора необходимое число квадратных метров можно набрать только к тому времени, когда реально будет нужно всего 2!
В то же время, Министерство регионального развития подготовило приказ с параметрами жилья экономкласса, рассказал журналистам на ипотечной конференции глава министерства Виктор Басаргин. По расчетам Минрегиона, средняя по России себестоимость строительства квадратного метра жилья экономкласса должна составлять 6000-10000 руб./кв м, а если считать с землей и коммуникациями — 28 000 руб.
Как мы видим, реальная себестоимость сейчас в некоторых регионах в два-три раза выше. Это происходит из-за накруток, например, платы за присоединение к сетям, заявил Басаргин. «Мы будем менять методику определения стоимости квадратного метра, по регионам рассчитаем», рассказал он. Земля под строительство, по его мнению, должна выделяться уже со всеми коммуникациями.
Министр также отметил, что приоритетной задачей в следующем году должна остаться цена на жилье не выше 30 000 руб. за 1 кв м в среднем по России. Конечно, покупка квартиры в московской новостройке окажется несколько дороже. Басаргин заметил, что в планах Минрегиона увеличение объемов строительства к 2012 г. до 65 млн кв м или 0,46 кв м на одного человека, а к 2020 г. — до 140 млн кв м или 1 кв м на человека.
Комментариев нет:
Отправить комментарий